SQNW 307 – ELEGÂNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO SETOR NOROESTE Viva no bairro mais moderno e desejado de Brasília, onde sustentabilidade, arquitetura contemporânea e qualidade de vida se encontram. No coração do Setor Noroeste, apresentamos um apartamento de alto padrão que combina sofisticação, funcionalidade e um projeto que privilegia amplitude e bem-estar. O Imóvel: Um apartamento vazado, completamente reformado, com acabamentos de alto nível, projeto de iluminação, climatização em todos os ambientes e marcenaria planejada com extremo bom gosto. A cozinha, ampla e equipada, conta com generoso espaço de armários e eletrodomésticos embutidos. São 04 quartos, sendo 03 suítes, que oferecem conforto e privacidade para toda a família. Para completar, 03 vagas de garagem soltas, proporcionando praticidade e comodidade. Características: Ambiente totalmente climatizado Armários planejados em todos os cômodos Cozinha equipada e funcional 04 quartos (03 suítes) 03 vagas soltas Vazado Reforma completa O Condomínio: Localização privilegiada na SQNW 307, em uma quadra tranquila e bem-posicionada. Infraestrutura com portaria 24h, segurança permanente, salão de festas e cobertura coletiva, ideal para convivência e contemplação das vistas únicas do Noroeste. Por que o Setor Noroeste? Um bairro planejado, arborizado, com praças integradas, ciclovias, comércio variado e acesso rápido ao Eixo Monumental. Um estilo de vida moderno, sustentável e conectado à natureza – o endereço perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação. Agende sua visita e conheça um dos melhores apartamentos da região. Flávia Valéria (61) 9916-4292 CRECI-DF 23744 Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF: 23744

SHIS QL 14 - BELÍSSIMA CASA NO LAGO SUL. Belíssima casa QL 14, venha descobrir a sua nova morada em um paraíso natural no coração do Lago Sul, em Brasília! Apresentamos essa encantadora casa localizada em uma quadra valorizada, perfeita para quem busca conforto e tranquilidade. TÉRREO -Escritório com jardim de inverno. -lavabo. - 01 suíte com closet. -living. - sala de jantar. -Homer. - cozinha com armários. - 02 DCE. - vaga coberta para 03 carros - Espaço gourmet, forno a lenha, ilha com cooktop, armários - Piscina, edícula e um belíssimo jardim 1° PAVIMENTO - 03 suítes com closet, hidromassagem, ar condicionado, sendo uma suíte máster com varanda, sala de TV Lote 733,33 m² + 400,00 m² de área verde Aceita financiamento bancário!!! AGENDE SUA VISITA! Eduardo Garcia CRECI-DF: 13136 (61) 99666-9666 Flávia Valéria CRECI-DF: 23744 (61) 99116-4292 Sinara Oliveira CRECI-DF: 26136 (61) 99983-1422

**** SQN 212 - Linda cobertura duplex **** Cobertura duplex, equipada com ar - condicionado, localizada no bloco H da SQN 212, quadra com excelente localização, próxima ao Parque Olhos d"água e a poucos minutos do centro da cidade. O apto está distribuído da seguinte forma: Piso inferior: * Sala; * 02 Quartos sendo 01 suíte com armários, e banheira * Banheiro social; * Cozinha planejada com armários, cooktop e forno * Dce; Piso superior: * Sala; * 01 suíte com armários , * Cobertura com churrasqueira, Ducha e Hidro Entre em contato e agende sua visita! Flávia Valéria CRECI DF: 23744 (61) 99116-4292

ÁGIO DE APARTAMENTO NA PLANTA – RESERVA JARDIM BOTÂNICO Empreendimento: Valle dos Ipês Torre E — Unidade 102 Diferenciais do imóvel - 191,20 m² de área privativa - 4 suítes amplas - 4 vagas de garagem - Planta moderna, acabamento premium e projeto de alto padrão **Posição Financeira (18/11/2025)** - Ágio: R$ 690.000,00 - 5x R$ 73.700,00 – parcelas semestrais - 30x R$ 14.800,00 – parcelas mensais - 30x R$ 1.100,00 – decoração - Chaves: R$ 1.940.000,00 Localizado no coração do Reserva Jardim Botânico, o Valle dos Ipês é composto por 6 torres com apartamentos de 4 suítes, representando o início de uma nova era em moradia sustentável e sofisticada. Este é um dos primeiros residenciais do bairro planejado, oferecendo uma conexão única entre o bem-estar e a biodiversidade local. Envolvido por paisagens deslumbrantes e integrado a uma reserva natural permanente, o empreendimento combina o charme da natureza com o conforto e a segurança de um condomínio fechado. Entre em contato e não perca essa oportunidade. Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF:13136 FLÁVIA VALÉRIA (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744

JARDINS DO LAGO QUADRA 1 - O MELHOR CONDOMÍNIO DE BRASÍLIA! Não perca a oportunidade de morar nessa belíssima casa, localizada no melhor condomínio de Brasília! Imóvel com um projeto arrojado, com pé direito duplo, mezanino, fino acabamento e totalmente funcional. Imóvel desocupado! Venha fazer parte desta realidade! Pavimento térreo: - Hall de entrada; - Home; - lavabo; - Sala ampla com 02 ambientes e integrada a varanda; - Varanda Goumert totalmente equipada; - Cozinha; - Despensa; - DCE completa; Pavimento superior: - Ante sala para acesso ao quartos; - 04 lindas suítes, 03 com closets; - Ampla suíte Master, - Copa de apoio ao piso superior; Área de lazer: - Varanda gourmet totalmente equipada; - Piscina com aquecimento solar; - Jardim; O condomínio conta com uma grande infraestrutura, contendo: - Portaria 24 horas; - Segurança armada com ronda; - Monitoramento por câmeras e cerca eletrificada em todo o perímetro; - Quadras de tênis, beach tênis e poliesportiva; - Parquinhos infantis e muito mais para seu conforto e lazer. Agende sua visita! Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI DF - 13136 Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI 23744 DF

Casa de Alto Padrão no Lago Sul – SMDB Descubra uma residência exclusiva localizada na SMDB, uma das áreas mais nobres e valorizadas do Lago Sul. Com fácil acesso ao centro de Brasília e próxima a comércios, serviços e conveniências, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade, tranquilidade e contato com a natureza. Construída em um terreno de 2.400 m², com 580 m² de área construída , a residência se destaca pelos ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e sofisticação em cada detalhe. Sala ampla para dois ambientes, integrada à sala de jantar, com ótima entrada de luz natural. Cozinha espaçosa, funcional e com acesso direto à área de lazer. Banheiro social com acabamento de qualidade. Copa aconchegante para as refeições do dia a dia. Área de serviço coberta e independente. Escritório amplo e bem iluminado, ideal para home office. 3 suítes confortáveis, todas com closet e varanda privativa, garantindo privacidade e bem-estar. Área de lazer Piscina. Espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Quintal amplo com parquinho, ideal para momentos de lazer em família. Uma residência que reúne alto padrão, conforto, lazer e localização privilegiada, perfeita para quem busca qualidade de vida no Lago Sul. Agende sua visita. Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF: 13136 Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744