ÁGIO DE APARTAMENTO NA PLANTA – RESERVA JARDIM BOTÂNICO Empreendimento: Valle dos Ipês Torre E — Unidade 102 Diferenciais do imóvel - 191,20 m² de área privativa - 4 suítes amplas - 4 vagas de garagem - Planta moderna, acabamento premium e projeto de alto padrão **Posição Financeira (18/11/2025)** - Ágio: R$ 690.000,00 - 5x R$ 73.700,00 – parcelas semestrais - 30x R$ 14.800,00 – parcelas mensais - 30x R$ 1.100,00 – decoração - Chaves: R$ 1.940.000,00 Localizado no coração do Reserva Jardim Botânico, o Valle dos Ipês é composto por 6 torres com apartamentos de 4 suítes, representando o início de uma nova era em moradia sustentável e sofisticada. Este é um dos primeiros residenciais do bairro planejado, oferecendo uma conexão única entre o bem-estar e a biodiversidade local. Envolvido por paisagens deslumbrantes e integrado a uma reserva natural permanente, o empreendimento combina o charme da natureza com o conforto e a segurança de um condomínio fechado. Entre em contato e não perca essa oportunidade. Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF:13136 FLÁVIA VALÉRIA (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744

MAUÁ BRASÍLIA – Condomínio de alto padrão no Jardim Botânico MAUÁ BRASÍLIA – Condomínio de alto padrão na melhor localização do Jardim Botânico. Com apenas 20 terrenos, localizado a poucos metros dos Jardins do Lago QD 01. Essa é a oportunidade única de adquirir um terreno exclusivo, regularizado, sofisticado e que será entregue com toda a infraestrutura. O condomínio encontra-se em fase final de obras, restando poucas unidades disponíveis. Um empreendimento TECNA, que conta com o projeto urbanístico da ARIA Empreendimentos Sustentáveis. Entre em contato, tire suas dúvidas e conheça as condições. FLÁVIA VALÉRIA CRECI-DF: 23744 (61) 99116-4292 EDUARDO GARCIA CRECI-DF: 13136 (61) 99666-9666

EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO MELHOR CONDOMÍNIO DA REGIÃO! Apresentamos essa magnífica casa de alto padrão mobiliada, localizada no conceituado Condomínio Jardins do Lago QD 01. Com um terreno espaçoso de 840m² e uma área construída de 512m², este imóvel une luxo, conforto e funcionalidade em um só lugar. Com uma fachada imponente, esta belíssima residência oferece: Sala ampla com 02 ambientes – elegância e aconchego em cada detalhe. Home cinema – para momentos inesquecíveis com a família e amigos. 04 suítes espaçosas, sendo uma suíte máster com closet masculino e feminino, além de uma suíte térrea. Cozinha moderna e funcional – praticidade e sofisticação para o seu dia a dia. DCE e área de serviço – comodidade para sua rotina. 02 escritórios + sala de reunião ideal para quem busca um espaço reservado para trabalho ou estudos. Espaço gourmet completo – perfeito para confraternizações e momentos especiais. Lazer exclusivo: piscina aquecida, gazebo com ofurô e um jardim florido que proporcionam um ambiente de relaxamento e bem-estar. Vista deslumbrante para o vale – um cenário único para desfrutar momentos incríveis. Energia fotovoltaica – sustentabilidade e economia para o seu dia a dia. Segurança e infraestrutura do condomínio: O condomínio é um dos mais seguros da região, contando com ronda armada, perímetro monitorado por câmeras e cerca elétrica. Além disso, oferece áreas de convivência e lazer com quadras poliesportivas e playground. Venha conhecer essa casa dos sonhos! Não perca essa oportunidade única de morar no melhor condomínio da região! Agende sua Visita! Flávia Valéria CRECI -DF: 23744 (61) 99116-4292 Eduardo Garcia CRECI-DF 13136 (61) 99666-9666

OPORTUNIDADE NA QR 406 – SAMAMBAIA NORTE A cidade que mais cresce e se valoriza no Distrito Federal! Se você busca um imóvel simples, bem localizado e cheio de potencial, esta é a oportunidade ideal. Perfeito para quem deseja reformar, ampliar ou até demolir para construir do zero, aproveitando a excelente quadra e a valorização constante da região. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Localização privilegiada na QR 406 – Samambaia Norte Imóvel com HABITE-SE, apto para financiamento bancário e uso de FGTS Terreno amplo com 160 m² CASA PRINCIPAL Garagem para 02 carros Sala 02 quartos Cozinha KITNETE NOS FUNDOS 01 quarto Sala Cozinha Ideal para quem busca morar e ainda ter renda extra com aluguel, espaço para familiares ou futura ampliação. Potencial incrível para personalização e valorização! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Esta é uma oportunidade rara em uma das melhores quadras de Samambaia Norte! Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744

SMPW 17 –TERRENO Excelente terreno disponível na SMPW 17 , um verdadeiro refúgio a poucos minutos do centro da cidade. Terreno escriturado em condomínio consolidado, totalmente edificado. Não perca essa oportunidade! Avalia -se permuta!! Aceita financiamento. Não perca essa oportunidade, entre em contato e agende sua visita! Sinara Oliveira (61) 99983-1422 CRECI-DF : 26136 Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744 Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF: 13136