ÁGIO DE APARTAMENTO NA PLANTA – RESERVA JARDIM BOTÂNICO Empreendimento: Valle dos Ipês Torre E — Unidade 102 Diferenciais do imóvel - 191,20 m² de área privativa - 4 suítes amplas - 4 vagas de garagem - Planta moderna, acabamento premium e projeto de alto padrão **Posição Financeira (18/11/2025)** - Ágio: R$ 690.000,00 - 5x R$ 73.700,00 – parcelas semestrais - 30x R$ 14.800,00 – parcelas mensais - 30x R$ 1.100,00 – decoração - Chaves: R$ 1.940.000,00 Localizado no coração do Reserva Jardim Botânico, o Valle dos Ipês é composto por 6 torres com apartamentos de 4 suítes, representando o início de uma nova era em moradia sustentável e sofisticada. Este é um dos primeiros residenciais do bairro planejado, oferecendo uma conexão única entre o bem-estar e a biodiversidade local. Envolvido por paisagens deslumbrantes e integrado a uma reserva natural permanente, o empreendimento combina o charme da natureza com o conforto e a segurança de um condomínio fechado. Entre em contato e não perca essa oportunidade. Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF:13136 FLÁVIA VALÉRIA (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744

JARDINS DO LAGO QUADRA 1 - O MELHOR CONDOMÍNIO DE BRASÍLIA! Não perca a oportunidade de morar nessa belíssima casa, localizada no melhor condomínio de Brasília! Imóvel com um projeto arrojado, com pé direito duplo, mezanino, fino acabamento e totalmente funcional. Imóvel desocupado! Venha fazer parte desta realidade! Pavimento térreo: - Hall de entrada; - Home; - lavabo; - Sala ampla com 02 ambientes e integrada a varanda; - Varanda Goumert totalmente equipada; - Cozinha; - Despensa; - DCE completa; Pavimento superior: - Ante sala para acesso ao quartos; - 04 lindas suítes, 03 com closets; - Ampla suíte Master, - Copa de apoio ao piso superior; Área de lazer: - Varanda gourmet totalmente equipada; - Piscina com aquecimento solar; - Jardim; O condomínio conta com uma grande infraestrutura, contendo: - Portaria 24 horas; - Segurança armada com ronda; - Monitoramento por câmeras e cerca eletrificada em todo o perímetro; - Quadras de tênis, beach tênis e poliesportiva; - Parquinhos infantis e muito mais para seu conforto e lazer. Agende sua visita! Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI DF - 13136 Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI 23744 DF

SQN 212 – Linda Cobertura Duplex no Bloco H Excelente cobertura duplex à venda na SQN 212, Bloco H, em localização privilegiada! Quadra tranquila, próxima ao Parque Olhos d’Água e a poucos minutos do centro da cidade. O imóvel é equipado com ar-condicionado e possui uma planta bem distribuída, oferecendo conforto, funcionalidade e uma área de lazer privativa incrível. Piso Inferior: Ampla sala de estar 02 quartos, sendo 01 suíte com armários planejados e banheira Banheiro social Cozinha planejada com armários, cooktop e forno DCE Piso Superior: Sala de apoio 01 suíte com armários Área externa com churrasqueira Ducha Hidromassagem Perfeita para quem busca conforto, privacidade e uma excelente área para receber amigos e família. Entre em contato e agende sua visita! Flávia Valéria CRECI DF: 23744 (61) 99116-4292

MAUÁ BRASÍLIA – Condomínio de alto padrão no Jardim Botânico MAUÁ BRASÍLIA – Condomínio de alto padrão na melhor localização do Jardim Botânico. Com apenas 20 terrenos, localizado a poucos metros dos Jardins do Lago QD 01. Essa é a oportunidade única de adquirir um terreno exclusivo, regularizado, sofisticado e que será entregue com toda a infraestrutura. O condomínio encontra-se finalizado, restando poucas unidades disponíveis. Um empreendimento TECNA, que conta com o projeto urbanístico da ARIA Empreendimentos Sustentáveis. Entre em contato, tire suas dúvidas e conheça as condições. FLÁVIA VALÉRIA CRECI-DF: 23744 (61) 99116-4292 EDUARDO GARCIA CRECI-DF: 13136 (61) 99666-9666

Casa Térrea Espetacular à Venda – Exclusividade, Conforto e Sofisticação Apresentamos uma residência verdadeiramente única, ideal para quem busca alto padrão, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão de segurança e contato com a natureza. Com 728 m² de área construída, esta casa térrea está implantada em um amplo terreno de 2.249,80 m², cercada por áreas verdes e com uma vista deslumbrante, oferecendo a sensação de um verdadeiro refúgio em meio à cidade. Destaques do imóvel: • 04 suítes amplas, sendo 03 com closet • Ambientes integrados, amplos, iluminados e extremamente arejados • Localização privilegiada, com muita privacidade • Jardim belíssimo com sistema de irrigação automatizado • Piscina aquecida • Academia privativa • Sistema de monitoramento em toda a casa, garantindo segurança e tranquilidade • Sistema de som ambiente, trazendo ainda mais conforto e sofisticação aos espaços Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar, elegância e uma experiência única de morar bem, em perfeita harmonia entre natureza, tecnologia e conforto. Não perca essa oportunidade exclusiva. Agende sua visita e sinta-se acolhido em seu novo lar. Eduardo Garcia CRECI-DF 1313-6 (61) 99666-9666 Flávia Valéria CRECI-DF: 23744 (61) 99116-4292