Última loja disponível no Itapoã Mall! Chegou a sua chance de estar no principal mix de lojas do Itapoã Park. Loja com 221 m², pé-direito duplo de 6m, ideal para quem busca visibilidade, imponência e espaço para o seu negócio. O Itapoã Mall já conta com: Panificadora Farmácia Hortifruti Pet shop Ou seja, um fluxo constante de moradores e clientes no dia a dia. E agora falta apenas uma loja para locação – pode ser a do seu negócio! Entre em contato para mais informações e agende uma visita FLÁVIA VALÉRIA CRECI/DF 23744 (61) 99116-4292

EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO MELHOR CONDOMÍNIO DA REGIÃO! Apresentamos essa magnífica casa de alto padrão mobiliada, localizada no conceituado Condomínio Jardins do Lago QD 01. Com um terreno espaçoso de 840m² e uma área construída de 512m², este imóvel une luxo, conforto e funcionalidade em um só lugar. Com uma fachada imponente, esta belíssima residência oferece: Sala ampla com 02 ambientes – elegância e aconchego em cada detalhe. Home cinema – para momentos inesquecíveis com a família e amigos. 04 suítes espaçosas, sendo uma suíte máster com closet masculino e feminino, além de uma suíte térrea. Cozinha moderna e funcional – praticidade e sofisticação para o seu dia a dia. DCE e área de serviço – comodidade para sua rotina. 02 escritórios + sala de reunião ideal para quem busca um espaço reservado para trabalho ou estudos. Espaço gourmet completo – perfeito para confraternizações e momentos especiais. Lazer exclusivo: piscina aquecida, gazebo com ofurô e um jardim florido que proporcionam um ambiente de relaxamento e bem-estar. Vista deslumbrante para o vale – um cenário único para desfrutar momentos incríveis. Energia fotovoltaica – sustentabilidade e economia para o seu dia a dia. Segurança e infraestrutura do condomínio: O condomínio é um dos mais seguros da região, contando com ronda armada, perímetro monitorado por câmeras e cerca elétrica. Além disso, oferece áreas de convivência e lazer com quadras poliesportivas e playground. Venha conhecer essa casa dos sonhos! Não perca essa oportunidade única de morar no melhor condomínio da região! Agende sua Visita! Flávia Valéria CRECI -DF: 23744 (61) 99116-4292 Eduardo Garcia CRECI-DF 13136 (61) 99666-9666

ÁGIO DE APARTAMENTO NA PLANTA – RESERVA JARDIM BOTÂNICO Empreendimento: Valle dos Ipês Torre E — Unidade 102 Diferenciais do imóvel - 191,20 m² de área privativa - 4 suítes amplas - 4 vagas de garagem - Planta moderna, acabamento premium e projeto de alto padrão **Posição Financeira (18/11/2025)** - Ágio: R$ 690.000,00 - 5x R$ 73.700,00 – parcelas semestrais - 30x R$ 14.800,00 – parcelas mensais - 30x R$ 1.100,00 – decoração - Chaves: R$ 1.940.000,00 Localizado no coração do Reserva Jardim Botânico, o Valle dos Ipês é composto por 6 torres com apartamentos de 4 suítes, representando o início de uma nova era em moradia sustentável e sofisticada. Este é um dos primeiros residenciais do bairro planejado, oferecendo uma conexão única entre o bem-estar e a biodiversidade local. Envolvido por paisagens deslumbrantes e integrado a uma reserva natural permanente, o empreendimento combina o charme da natureza com o conforto e a segurança de um condomínio fechado. Entre em contato e não perca essa oportunidade. Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF:13136 FLÁVIA VALÉRIA (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744

MAUÁ BRASÍLIA – Condomínio de alto padrão no Jardim Botânico MAUÁ BRASÍLIA – Condomínio de alto padrão na melhor localização do Jardim Botânico. Com apenas 20 terrenos, localizado a poucos metros dos Jardins do Lago QD 01. Essa é a oportunidade única de adquirir um terreno exclusivo, regularizado, sofisticado e que será entregue com toda a infraestrutura. O condomínio encontra-se em fase final de obras, restando poucas unidades disponíveis. Um empreendimento TECNA, que conta com o projeto urbanístico da ARIA Empreendimentos Sustentáveis. Entre em contato, tire suas dúvidas e conheça as condições. FLÁVIA VALÉRIA CRECI-DF: 23744 (61) 99116-4292 EDUARDO GARCIA CRECI-DF: 13136 (61) 99666-9666

A MELHOR CASA DO JARDIM BOTÂNICO!! NÃO EXISTE OUTRA!! Descubra a casa dos seus sonhos localizada no Jardins do Lago Quadra 1 Com um terreno de 800 m² e uma área construída de 782 m², esta residência única é toda construída em concreto armado e vigamentos metálicos e foi projetada para oferecer conforto e sofisticação. A casa é disposta em quatro empenas de concreto armado, posicionadas longitudinalmente, com 15 metros de distância entre os limites, garantindo privacidade e espaço. Dois pavilhões metálicos paralelos se encontram em um pátio central, que traz luminosidade e uma linda vegetação panorâmica aos ambientes. A disposição dos espaços cria uma sensação de amplitude, tornando cada área da casa perfeita para momentos de lazer e convivência. No piso superior temos 04 suítes, uma delas master com home privativo, mini copa e um jardim suspenso belíssimo. Piso térreo conta com sala de tv, cozinha, varanda gourmet completa integrada, piscina aquecida , lavabo , área de serviço e espaço para academia. No subsolo uma adega climatizada. Todos os cômodos são amplos e iluminados, projetados para oferecer bem-estar e elegância. O imóvel ainda conta com ar-condicionado, sistema de irrigação e elevador, proporcionando máxima comodidade no dia a dia. Venha conhecer esta jóia rara e se encantar com cada detalhe. Agende sua visita e descubra o seu novo lar! Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF: 13136 Flávia Valéria (61) 9916-4292 CRECI-DF:23744