OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - APARTAMENTO NO VIA PALÁCIO DO SOL - ÁGUAS CLARAS! Se você busca conforto, espaço e excelente localização, este é o apartamento ideal para você! 04 Quartos sendo, 02 Suítes uma delas com Closet + 02 Semi-Suítes; Sala ampla e arejada com varanda Cozinha espaçosa com área de serviço, despensa e DCE Lavabo 02 vagas soltas de garagem Andar alto com ótima vista e ventilação natural Imóvel vazado, garantindo muita luminosidade e ventilação em todos os ambientes Desocupado; Localização privilegiada no Palácio do Sol, em Águas Claras, perto de tudo o que você precisa, com fácil acesso a transporte público, escolas, comércio e muito mais! Entre em contato e agende sua visita Flávia Valéria CRECI-DF 23744 (61) 99116-4292 Não perca esta oportunidade de morar bem!

SQNW 307 – ELEGÂNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO SETOR NOROESTE Viva no bairro mais moderno e desejado de Brasília, onde sustentabilidade, arquitetura contemporânea e qualidade de vida se encontram. No coração do Setor Noroeste, apresentamos um apartamento de alto padrão que combina sofisticação, funcionalidade e um projeto que privilegia amplitude e bem-estar. O Imóvel: Um apartamento vazado, completamente reformado, com acabamentos de alto nível, projeto de iluminação, climatização em todos os ambientes e marcenaria planejada com extremo bom gosto. A cozinha, ampla e equipada, conta com generoso espaço de armários e eletrodomésticos embutidos. São 04 quartos, sendo 03 suítes, que oferecem conforto e privacidade para toda a família. Para completar, 03 vagas de garagem soltas, proporcionando praticidade e comodidade. Características: Ambiente totalmente climatizado Armários planejados em todos os cômodos Cozinha equipada e funcional 04 quartos (03 suítes) 03 vagas soltas Vazado Reforma completa O Condomínio: Localização privilegiada na SQNW 307, em uma quadra tranquila e bem-posicionada. Infraestrutura com portaria 24h, segurança permanente, salão de festas e cobertura coletiva, ideal para convivência e contemplação das vistas únicas do Noroeste. Por que o Setor Noroeste? Um bairro planejado, arborizado, com praças integradas, ciclovias, comércio variado e acesso rápido ao Eixo Monumental. Um estilo de vida moderno, sustentável e conectado à natureza – o endereço perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação. Agende sua visita e conheça um dos melhores apartamentos da região. Flávia Valéria (61) 9916-4292 CRECI-DF 23744 Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF: 23744

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – IMÓVEL À VENDA NO RECANTO DAS EMAS, QUADRA 204 Imóvel ideal para investidores, com excelente rendimento! Localização: Quadra 204, Recanto das Emas – imóvel de esquina, em área de localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público. Descrição do Imóvel: 🔸 5 kitinetes e 1 apartamento de 2 quartos – todos já locados, gerando renda passiva imediata. 🔸 Esquina estratégica, com alta demanda de locação na região, proporcionando um retorno garantido e estável. 🔸 Imóvel bem conservado e com excelente potencial de valorização. Condições especiais: Avalia permuta em imóvel de menor valor! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato: Flávia Valéria CRECI-DF: 23744 (61) 99116-4292 Eduardo Garcia CRECI-DF 13136 (61) 99666-9666 Aproveite essa oportunidade de investir com retorno garantido e flexibilidade na negociação!

Casa Nova Térrea de Alto Padrão em Condomínio Novo – Pronta para Morar! Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos! Uma residência térrea de alto padrão, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, localizada em um condomínio novo e exclusivo, no bairro que mais cresce e se valoriza em Brasília. Destaques do imóvel: • Casa nova com 4 suítes espaçosas, sendo 1 suíte master • Sala ampla, com pé-direito duplo e muita iluminação natural • Lavabo elegante para visitantes • Cozinha moderna, repleta de armários planejados • DCE completa e área de serviço funcional • Pisos em granito escovado nas áreas sociais e madeira nas áreas íntimas, unindo sofisticação e aconchego • Acabamentos de alto padrão: esquadrias em alumínio, bancadas em granito e marcenaria Bomtempo • Varanda gourmet integrada à área externa • Piscina aquecida e jardim com irrigação automatizada • Infraestrutura pronta para painéis fotovoltaicos e carregador veicular Tudo isso em um condomínio recém-entregue, com segurança e tranquilidade, ideal para famílias que buscam qualidade de vida, praticidade e alto padrão em um ambiente moderno. Aceita financiamento. Documentação regularizada para facilitar a compra. Aproveite a chance de morar em um imóvel novo, com excelente localização, em um dos endereços mais desejados de Brasília. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa incrível! Entre em contato para conhecer outras opções de casas térreas disponíveis no mesmo condomínio! Eduardo Garcia (61) 99666-9666 CRECI-DF: 13136 Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744

OPORTUNIDADE NA QR 406 – SAMAMBAIA NORTE A cidade que mais cresce e se valoriza no Distrito Federal! Se você busca um imóvel simples, bem localizado e cheio de potencial, esta é a oportunidade ideal. Perfeito para quem deseja reformar, ampliar ou até demolir para construir do zero, aproveitando a excelente quadra e a valorização constante da região. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Localização privilegiada na QR 406 – Samambaia Norte Imóvel com HABITE-SE, apto para financiamento bancário e uso de FGTS Terreno amplo com 160 m² CASA PRINCIPAL Garagem para 02 carros Sala 02 quartos Cozinha KITNETE NOS FUNDOS 01 quarto Sala Cozinha Ideal para quem busca morar e ainda ter renda extra com aluguel, espaço para familiares ou futura ampliação. Potencial incrível para personalização e valorização! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Esta é uma oportunidade rara em uma das melhores quadras de Samambaia Norte! Flávia Valéria (61) 99116-4292 CRECI-DF: 23744